Pourquoi Aix-les-Bains apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Aix-les-Bains (73100)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Aix-les-Bains. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 18 468 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Ancienne station-service Elf, relais d'Aix-les-Bains	friche potentielle	3 617 m²
Atelier de chaudronnerie et constructions métalliques	friche potentielle	6 232 m²
Station-service avec dépôt de charbon	friche potentielle	1 759 m²
Atelier de serrurerie	friche potentielle	6 076 m²
Garage avec desserte de carburant	friche potentielle	784 m²

Permis de construire (24 mois)

6 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.20A)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03	Hébergement (55.10Z)	698 m²
2025-11	Activités immobilières (68.20A)	16 028 m²
2025-05		1 020 m²
2024-08		1 236 m²
2024-07	Activités immobilières (68.20A)	23 783 m²
2024-06		2 951 m²
2024-04	Construction de bâtiments (41.10A)	2 632 m²
2024-02	Construction de bâtiments (41.20A)	1 374 m²

Transactions DVF (5 ans)

4716 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	718	5 504 €
Commerce	2025	67	5 146 €
Maison	2025	130	5 376 €
Appartement	2024	666	5 614 €
Commerce	2024	49	4 368 €
Maison	2024	108	5 569 €
Appartement	2023	682	5 296 €
Commerce	2023	46	4 124 €
Maison	2023	88	5 011 €
Appartement	2022	850	5 135 €
Commerce	2022	72	5 541 €
Maison	2022	147	5 171 €

Prix au m² (DVF)

10 587 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Aix-les-Bains

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Aix-les-Bains ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Aix-les-Bains apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.