Pourquoi Ajaccio apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Ajaccio (20000)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Ajaccio. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

17 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Anciens logements Hopital Miséricorde	friche avec projet	—
BP	friche potentielle	—
Aeroport d'Ajacccio	friche sans projet	—
Bâtiment Acqualonga	friche sans projet	—
maison ranuchietto	friche sans projet	—
troismarie	friche avec projet	—
3 rue des glacis	friche avec projet	—
Ancienne usine à gaz Parc Berthault	friche reconvertie	—

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Sièges sociaux, conseil de gestion (70.22Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-01	Sièges sociaux, conseil de gestion (70.22Z)	157 510 m²
2024-07	Administration publique (84.11Z)	570 m²
2024-03		6 708 m²
2024-02	Bibliothèques, musées (91.03Z)	702 945 m²
2023-06	Sièges sociaux, conseil de gestion (70.22Z)	123 422 m²
2022-02		9 483 m²
2020-10	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2019-06	Activités immobilières (68.32A)	3 320 m²

Transactions DVF (5 ans)

5080 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	783	4 072 €
Commerce	2025	106	4 365 €
Maison	2025	59	6 372 €
Appartement	2024	660	3 940 €
Commerce	2024	63	3 117 €
Maison	2024	46	5 400 €
Appartement	2023	799	4 960 €
Commerce	2023	117	3 631 €
Maison	2023	49	5 666 €
Appartement	2022	994	4 231 €
Commerce	2022	141	5 580 €
Maison	2022	66	5 166 €

Prix médian m² (DVF)

3 817 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Ajaccio

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Ajaccio apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.