Pourquoi Amiens apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Amiens (80000)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Amiens. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

60 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
LA POSTE	friche sans projet	—
BROUSSE LOISIRS	friche sans projet	—
Leclercq-motoculture (Ets)	friche potentielle	—
Prudhomme (Ets)	friche potentielle	—
Leblanc etienne (Ets)	friche potentielle	—
SITE FOULON	friche sans projet	—
ETS GUILBERT	friche avec projet	—
friche commerciale	friche sans projet	—

Permis de construire (24 mois)

12 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-12	Administration publique (84.11Z)	1 681 m²
2025-12	Administration publique (84.11Z)	1 681 m²
2025-08	Administration publique (84.11Z)	114 514 m²
2025-07	Commerce de détail (47.11D)	4 350 m²
2025-02	Administration publique (84.11Z)	10 000 m²
2025-01	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2025-01	Administration publique (84.11Z)	23 313 m²
2024-12	Administration publique (84.11Z)	3 376 m²

Transactions DVF (5 ans)

14592 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	1 277	5 519 €
Commerce	2025	239	5 075 €
Maison	2025	988	2 581 €
Appartement	2024	1 293	5 787 €
Commerce	2024	190	4 928 €
Maison	2024	808	2 521 €
Appartement	2023	1 364	5 501 €
Commerce	2023	248	4 861 €
Maison	2023	917	2 619 €
Appartement	2022	2 235	5 448 €
Commerce	2022	510	5 548 €
Maison	2022	1 078	2 698 €

Prix médian m² (DVF)

3 214 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Amiens

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Amiens apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.