Pourquoi Aytré apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Aytré (17440)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Aytré. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

10 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Atelier d'équarissage	friche potentielle	—
FUJIFILM	friche potentielle	—
Dépôt de vidange	friche potentielle	—
LES COTES MAILLES	friche potentielle	—
Dépôt de liquides inflammables	friche potentielle	—
ETABLISSEMENTS MERLE	friche potentielle	—
SNC DELFAU ET CIE	friche potentielle	—
Ateliers d'entretien et de réparation d'engins	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-10	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2024-05		724 m²
2021-11	Construction de bâtiments (41.10D)	3 870 m²
2019-11	Administration publique (84.11Z)	21 682 m²
2019-11	Administration publique (84.11Z)	280 143 m²
2014-06		1 059 m²
2014-04	Génie civil (42.99Z)	21 239 m²
2014-02	Activités immobilières (68.10Z)	929 m²

Transactions DVF (5 ans)

1057 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	58	3 935 €
Commerce	2025	15	2 557 €
Maison	2025	97	3 979 €
Appartement	2024	50	6 272 €
Commerce	2024	27	2 227 €
Maison	2024	112	4 080 €
Appartement	2023	85	6 270 €
Commerce	2023	19	3 549 €
Maison	2023	88	5 603 €
Appartement	2022	80	4 805 €
Commerce	2022	20	2 980 €
Maison	2022	135	4 607 €

Prix médian m² (DVF)

3 004 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Aytré

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Aytré apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.