Pourquoi Bagnères-de-Luchon apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Bagnères-de-Luchon (31110)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Bagnères-de-Luchon. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

4 friches · 7 110 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
MAGDINIER Lucien / DLI	friche potentielle	575 m²
BLANCHISSEIRES DES THERMES, THERMES DE LUCHON, BLANC / DLI	friche potentielle	3 732 m²
SAINT RAYMOND André / DEPOT DE FOD	friche potentielle	2 531 m²
LADEVEZE Blaise / DEPOT D'EXPLOSIFS ET DE DETONATEURS PERMANENT	friche potentielle	272 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-06	Administration publique (84.11Z)	47 298 m²
2022-12	Administration publique (84.11Z)	47 545 m²
2021-03		444 m²
2021-02	Administration publique (84.11Z)	2 039 m²
2018-09	Activités immobilières (68.10Z)	616 m²

Transactions DVF (5 ans)

1620 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	230	2 576 €
Commerce	2025	84	1 744 €
Maison	2025	40	3 014 €
Appartement	2024	180	2 934 €
Commerce	2024	17	2 045 €
Maison	2024	30	2 265 €
Appartement	2023	238	3 375 €
Commerce	2023	19	3 941 €
Maison	2023	33	2 601 €
Appartement	2022	345	2 923 €
Commerce	2022	24	2 522 €
Maison	2022	50	2 441 €

Prix au m² (DVF)

1 730 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Bagnères-de-Luchon

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Bagnères-de-Luchon ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Bagnères-de-Luchon apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.