Pourquoi Bédarieux apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Bédarieux (34600)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Bédarieux. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

7 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
CAYROL JEAN-LOUIS	friche potentielle	—
SNCF	friche potentielle	—
LA BÉDARICIENNE, TUILERIE-BRIQUETERIE SA	friche potentielle	—
EUFFROY	friche potentielle	—
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5294822) - Occitanie - 34 - Hérault - Bédarieux (34600) - friche: Ilot Orb Sud	friche avec projet	—
GUIBERT H.	friche potentielle	—
SOCIETE MONNIN JEAN	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10D)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-09	Construction de bâtiments (41.10D)	49 150 m²
2022-04	Sièges sociaux, conseil de gestion (70.10Z)	1 386 m²
2014-03		6 800 m²

Transactions DVF (5 ans)

1197 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	103	2 379 €
Commerce	2025	14	3 251 €
Maison	2025	67	1 681 €
Appartement	2024	118	2 204 €
Commerce	2024	11	2 688 €
Maison	2024	58	1 630 €
Appartement	2023	148	2 476 €
Commerce	2023	27	2 282 €
Maison	2023	105	1 886 €
Appartement	2022	166	2 954 €
Commerce	2022	24	2 951 €
Maison	2022	101	2 174 €

Prix médian m² (DVF)

1 806 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Bédarieux

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Bédarieux apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.