Pourquoi Béziers apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Béziers (34500)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Béziers. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

32 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
FRANÇAISE DES PÉTRÔLES BP STÉ	friche sans projet	—
Société UNIVAR ( ex Quarrechim)	friche potentielle	—
PAUL ROUDIER ET CIE ETS	friche potentielle	—
STATION SERVICE BP	friche potentielle	—
SOCIETE PASTRE ETIENNE	friche potentielle	—
BETB ETS	friche potentielle	—
ABEL BRESSON ETS	friche potentielle	—
SOCIETE CASTAN	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

11 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02	Génie civil (42.99Z)	0 m²
2026-01	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2025-11		5 529 m²
2025-09		1 697 m²
2025-09	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2025-07	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2025-01	Génie civil (42.99Z)	1 725 m²
2024-08	Administration publique (84.11Z)	4 015 m²

Transactions DVF (5 ans)

13189 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	1 559	3 663 €
Commerce	2025	268	2 763 €
Maison	2025	554	2 402 €
Appartement	2024	1 439	3 657 €
Commerce	2024	247	4 987 €
Maison	2024	516	2 461 €
Appartement	2023	1 606	3 679 €
Commerce	2023	303	5 225 €
Maison	2023	536	2 622 €
Appartement	2022	1 903	3 825 €
Commerce	2022	344	4 732 €
Maison	2022	745	2 572 €

Prix médian m² (DVF)

2 806 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Béziers

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Béziers apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.