Pourquoi Biarritz apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Biarritz (64200)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Biarritz. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 14 140 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Appel à projet Fonds Vert 2023 -Marne Europe	friche avec projet	8 731 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -BIARRITZ	friche avec projet	1 216 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -Loustau	friche avec projet	202 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -Ancien Garage Moto-star	friche avec projet	2 716 m²
Fabrique d'articles de puériculture	friche potentielle	1 275 m²

Permis de construire (24 mois)

6 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Transports terrestres (49.31Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03		871 m²
2025-11		0 m²
2025-08	Transports terrestres (49.31Z)	73 728 m²
2025-04		0 m²
2025-04		0 m²
2024-09	Construction de bâtiments (41.10A)	0 m²
2024-02	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2023-12	Administration publique (84.11Z)	8 644 m²

Transactions DVF (5 ans)

4503 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	668	8 158 €
Commerce	2025	63	7 994 €
Maison	2025	154	9 202 €
Appartement	2024	544	8 640 €
Commerce	2024	81	8 326 €
Maison	2024	152	9 653 €
Appartement	2023	561	8 652 €
Commerce	2023	58	7 733 €
Maison	2023	132	9 393 €
Appartement	2022	717	8 983 €
Commerce	2022	59	6 673 €
Maison	2022	179	9 071 €

Prix au m² (DVF)

8 146 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Biarritz

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Biarritz ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Biarritz apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.