Pourquoi Bordeaux apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Bordeaux (33000)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Bordeaux. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

59 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
SA des OLEONAPHTES	friche potentielle	—
Shell Bordeaux Louis Barthou	friche potentielle	—
Décharge de Labarde	friche sans projet	—
PETIT A (Sté des Ets)	friche potentielle	—
Décharge de Labarde	friche sans projet	—
ROLLAND Georges	friche potentielle	—
33063_13582	friche sans projet	—
33063_14132	friche sans projet	—

Permis de construire (24 mois)

12 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02	Construction de bâtiments (41.10A)	1 231 m²
2025-11	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2025-10		701 m²
2025-09	Activités immobilières (68.20B)	12 543 m²
2025-07		545 m²
2025-06	Administration publique (84.11Z)	86 420 m²
2025-04	Administration publique (84.11Z)	99 446 m²
2025-03	Administration publique (84.11Z)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

30464 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	4 310	6 006 €
Commerce	2025	478	6 967 €
Maison	2025	1 185	5 283 €
Appartement	2024	3 409	5 491 €
Commerce	2024	430	6 738 €
Maison	2024	952	5 303 €
Appartement	2023	3 935	6 239 €
Commerce	2023	459	7 852 €
Maison	2023	1 112	5 798 €
Appartement	2022	5 089	6 375 €
Commerce	2022	552	7 055 €
Maison	2022	1 465	5 789 €

Prix médian m² (DVF)

5 289 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Bordeaux

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Bordeaux apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.