Pourquoi Bruz apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Bruz (35170)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Bruz. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

2 friches · 35 467 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
CARADEC, groupement des Producteurs d'oeufs d'Ille et Vilaine, dépôts de carburant	friche potentielle	31 174 m²
DARVES/ VASSAL/ PIGNON Daniel, garage et carrosserie	friche potentielle	4 293 m²

Permis de construire (24 mois)

4 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Génie civil (42.99Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03	Génie civil (42.99Z)	12 832 m²
2025-11	Génie civil (42.99Z)	4 700 m²
2025-06	Activités immobilières (68.10Z)	56 815 m²
2024-11		705 m²
2023-05	Génie civil (42.99Z)	4 709 m²
2021-09	Activités immobilières (68.10Z)	6 084 m²
2021-07	Administration publique (84.11Z)	14 234 m²
2020-11	Construction de bâtiments (41.10A)	5 098 m²

Transactions DVF (5 ans)

1458 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	119	3 475 €
Commerce	2025	19	5 248 €
Maison	2025	127	3 195 €
Appartement	2024	121	3 315 €
Commerce	2024	22	2 697 €
Maison	2024	126	3 210 €
Appartement	2023	123	3 975 €
Commerce	2023	46	7 200 €
Maison	2023	132	3 323 €
Appartement	2022	122	3 513 €
Commerce	2022	25	4 205 €
Maison	2022	136	3 497 €

Prix au m² (DVF)

3 214 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Bruz

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Bruz ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Bruz apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.