Pourquoi Buchelay apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Buchelay (78200)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Buchelay. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
ECOVALOR	friche potentielle	—
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3406129) - Île-de-France - 78 - Yvelines - Buchelay	friche avec projet	—
CITRA FRANCE (SOCIETE), anc. SOLOVI (SOCIETE DE LOCATION DE VEHICULES INDUSTRIELS), anc. SOCIETE COTRABA	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Architecture, ingénierie, contrôle (71.12A)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-01	Architecture, ingénierie, contrôle (71.12A)	3 030 m²
2022-08	Collecte et traitement des déchets (38.21Z)	0 m²
2022-08	Collecte et traitement des déchets (38.21Z)	109 964 m²
2020-07	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2018-02	Services administratifs (82.11Z)	1 162 m²

Transactions DVF (5 ans)

248 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	8	3 243 €
Commerce	2025	2	1 497 €
Maison	2025	30	3 843 €
Appartement	2024	3	2 562 €
Commerce	2024	4	2 495 €
Maison	2024	14	2 791 €
Appartement	2023	8	4 283 €
Commerce	2023	3	2 408 €
Maison	2023	31	3 198 €
Appartement	2022	13	4 108 €
Commerce	2022	27	11 798 €
Maison	2022	31	3 156 €

Prix médian m² (DVF)

8 269 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Buchelay

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Buchelay apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.