Pourquoi Caulnes apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Caulnes (22350)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Caulnes. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8424282) - Bretagne - 22032 - friche: Hangar entreprise Desriac-La Poste-Mairie	friche avec projet	—
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5109296) - Bretagne - 22 - Côtes-d'Armor - Caulnes (22350) - friche: Friche agricole Entreprise Alix	friche avec projet	—
BARBE Baptiste, tannerie	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-04		885 m²
2023-11	Administration publique (84.11Z)	12 421 m²
2022-05	Administration publique (84.11Z)	67 432 m²
2019-04		4 753 m²
2019-03		1 974 m²
2018-07		335 m²
2014-10		0 m²
2014-07	Administration publique (84.11Z)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

442 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	8	2 280 €
Commerce	2025	2	1 064 €
Maison	2025	53	1 623 €
Appartement	2024	69	20 727 €
Commerce	2024	4	7 769 €
Maison	2024	39	1 695 €
Appartement	2023	70	19 301 €
Commerce	2023	3	667 €
Maison	2023	61	2 843 €
Appartement	2022	14	2 017 €
Commerce	2022	1	318 €
Maison	2022	60	1 501 €

Prix médian m² (DVF)

3 065 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Caulnes

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Caulnes apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.