Pourquoi Châteaudun apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Châteaudun (28200)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Châteaudun. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

7 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
SITREVA - Châteaudun UIOM	friche potentielle	—
BOUGRAIN (Entreprise)	friche potentielle	—
Plastimodelage (Entreprise)	friche potentielle	—
G.S.P. (Sté)	friche potentielle	—
LAURIERE (Entreprise)	friche potentielle	—
DIRECTION DES POSTES	friche potentielle	—
PIONNIER (Entreprise)	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10A)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-07	Construction de bâtiments (41.10A)	31 655 m²
2024-05		750 m²
2024-04	Activités immobilières (68.10Z)	11 102 m²
2023-09		1 802 m²
2023-09		2 405 m²
2023-09		702 m²
2022-12	Activités immobilières (68.20B)	18 222 m²
2022-05	Administration publique (84.11Z)	2 357 m²

Transactions DVF (5 ans)

1322 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	85	4 582 €
Commerce	2025	17	1 103 €
Maison	2025	122	1 322 €
Appartement	2024	73	3 296 €
Commerce	2024	24	1 425 €
Maison	2024	130	1 470 €
Appartement	2023	86	5 849 €
Commerce	2023	39	1 790 €
Maison	2023	136	1 446 €
Appartement	2022	78	4 411 €
Commerce	2022	35	2 945 €
Maison	2022	192	1 528 €

Prix médian m² (DVF)

1 627 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Châteaudun

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Châteaudun apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.