Pourquoi Châteauneuf-sur-Loire apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Châteauneuf-sur-Loire. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

4 friches · 118 148 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
153 D960 Rte d’Orléans	friche reconvertie	86 861 m²
Anciens locaux EDF	friche reconvertie	13 872 m²
Société SARL LOTFI (station-service)	friche sans projet	845 m²
PHOSCAO Cémoi	friche sans projet	16 570 m²

Permis de construire (24 mois)

6 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02		8 195 m²
2025-09	Administration publique (84.11Z)	15 931 m²
2025-04	Activités immobilières (68.10Z)	5 726 m²
2025-03	Construction de bâtiments (41.10A)	6 754 m²
2024-12	Travail des métaux (25.11Z)	76 559 m²
2024-06	Entreposage et logistique (52.10B)	91 987 m²
2024-01	Administration publique (84.11Z)	5 601 m²
2023-09		8 764 m²

Transactions DVF (5 ans)

958 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	44	2 526 €
Commerce	2025	15	1 893 €
Maison	2025	132	1 902 €
Appartement	2024	36	3 901 €
Commerce	2024	13	5 217 €
Maison	2024	116	2 124 €
Appartement	2023	41	3 329 €
Commerce	2023	8	3 195 €
Maison	2023	126	2 223 €
Appartement	2022	65	1 708 €
Commerce	2022	5	5 036 €
Maison	2022	134	1 975 €

Prix au m² (DVF)

1 960 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Châteauneuf-sur-Loire

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Châteauneuf-sur-Loire ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Châteauneuf-sur-Loire apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.