Pourquoi Châteauroux apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Châteauroux (36000)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Châteauroux. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

28 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Friche de l'Ex-Champion _ LA ROCHETTE	friche avec projet	—
Station-service	friche potentielle	—
Station-service	friche potentielle	—
Dépôt de liquides inflammables	friche potentielle	—
Station-service	friche potentielle	—
Appel à projet Fonds Vert 2023 -Imprimerie Mellottée	friche avec projet	—
Friche du Lion d'Argent	friche avec projet	—
Station-service	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

9 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02		4 133 m²
2026-01	Administration publique (84.11Z)	18 002 m²
2025-11	Administration publique (84.11Z)	9 846 m²
2025-07		1 297 m²
2025-03	Administration publique (84.11Z)	1 557 m²
2024-07	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2024-06	Administration publique (84.11Z)	19 175 m²
2024-06	Administration publique (84.11Z)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

4404 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	378	3 969 €
Commerce	2025	67	3 070 €
Maison	2025	394	1 603 €
Appartement	2024	307	3 129 €
Commerce	2024	109	3 134 €
Maison	2024	366	1 592 €
Appartement	2023	386	3 368 €
Commerce	2023	69	2 911 €
Maison	2023	396	1 560 €
Appartement	2022	387	2 992 €
Commerce	2022	80	2 429 €
Maison	2022	474	1 740 €

Prix médian m² (DVF)

1 815 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Châteauroux

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Châteauroux apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.