Pourquoi Cholet apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Cholet (49300)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Cholet. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

16 friches · 781 787 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
TRAVAIL ET TRAITEMENT DES METAUX/ DGCL	friche potentielle	10 040 m²
GARAGE / DLI	friche potentielle	167 m²
DLI	friche potentielle	5 949 m²
TEXTILE /DLI / DGCL	friche potentielle	12 710 m²
DLI	friche potentielle	930 m²
DYNALEC DIST (enseigne E. LECLERC)	friche potentielle	23 143 m²
FABRIQUE DE CHAUSSURES / DLI	friche potentielle	9 674 m²
TEXTILE / DLI	friche potentielle	363 m²

Permis de construire (24 mois)

11 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2026-01	Activités immobilières (68.20B)	5 061 m²
2026-01	Activités immobilières (68.20B)	3 660 m²
2025-12	Enseignement (85.32Z)	601 m²
2025-08	Activités immobilières (68.20B)	31 218 m²
2025-06	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2025-01		3 029 m²
2025-01	Administration publique (84.11Z)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

5424 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	311	3 199 €
Commerce	2025	84	2 303 €
Maison	2025	550	2 413 €
Appartement	2024	306	4 002 €
Commerce	2024	96	2 570 €
Maison	2024	474	2 279 €
Appartement	2023	308	3 872 €
Commerce	2023	108	4 163 €
Maison	2023	526	2 467 €
Appartement	2022	457	3 814 €
Commerce	2022	141	3 670 €
Maison	2022	663	2 440 €

Prix au m² (DVF)

2 116 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Cholet

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Cholet ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Cholet apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.