Pourquoi Cluses apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Cluses (74300)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Cluses. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

6 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
activite_26	friche sans projet	—
Bodycote	friche potentielle	—
activite_25	friche sans projet	—
activite_32	friche sans projet	—
CAUX	friche potentielle	—
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5903314) - Auvergne-Rhône-Alpes - 74 - Haute-Savoie - Cluses (74300) - friche: FRICHE INTERSPORT	friche avec projet	—

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03	Administration publique (84.11Z)	19 127 m²
2025-10		4 026 m²
2023-11	Entreposage et logistique (52.21Z)	24 226 m²
2021-09	Construction de bâtiments (41.10A)	4 304 m²
2021-03	Activités immobilières (68.20B)	3 950 m²
2020-10	Génie civil (42.99Z)	30 244 m²
2020-08	Génie civil (42.99Z)	4 197 m²
2019-01	Activités immobilières (68.10Z)	3 632 m²

Transactions DVF (5 ans)

1998 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	252	3 856 €
Commerce	2025	42	2 458 €
Maison	2025	38	4 344 €
Appartement	2024	214	2 751 €
Commerce	2024	32	1 361 €
Maison	2024	28	3 130 €
Appartement	2023	306	3 777 €
Commerce	2023	38	2 335 €
Maison	2023	24	3 508 €
Appartement	2022	492	3 629 €
Commerce	2022	67	2 172 €
Maison	2022	55	3 259 €

Prix médian m² (DVF)

2 611 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Cluses

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un local commercial en vue à Cluses ?

On vous oriente vers les professionnels du local commercial (recherche, bail, aménagement). Parlez-nous de votre projet.

Questions fréquentes

Pourquoi Cluses apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.