Pourquoi Colomiers apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Colomiers (31770)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Colomiers. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 135 122 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
TISSEO (Anciens établissements TEISSEIRE)	friche potentielle	56 731 m²
SARL HELIOS PICO	friche potentielle	5 260 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -METROPOLIS	friche avec projet	14 209 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -Ecole Paul Bert	friche avec projet	16 045 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -COLOMIERS	friche avec projet	42 877 m²

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Génie civil (42.99Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-09	Génie civil (42.99Z)	6 149 m²
2024-09	Travaux de construction spécialisés (43.12A)	339 658 m²
2024-04	Industrie pharmaceutique (21.20Z)	69 881 m²
2023-05		9 775 m²
2021-05		20 799 m²
2021-04		21 979 m²
2021-01	Activités immobilières (68.20B)	1 205 m²
2020-12	Construction de bâtiments (41.10A)	21 361 m²

Transactions DVF (5 ans)

2994 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	329	3 064 €
Commerce	2025	56	5 307 €
Maison	2025	201	3 070 €
Appartement	2024	264	2 491 €
Commerce	2024	59	3 763 €
Maison	2024	164	3 046 €
Appartement	2023	323	2 616 €
Commerce	2023	29	2 668 €
Maison	2023	204	3 339 €
Appartement	2022	412	2 513 €
Commerce	2022	45	2 157 €
Maison	2022	233	3 335 €

Prix au m² (DVF)

3 028 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Colomiers

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Colomiers ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Colomiers apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.