Pourquoi Dax apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Dax (40100)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Dax. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

4 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3748766) - Nouvelle-Aquitaine - 40 - Landes - Dax	friche reconvertie	—
18 Rue de la Halle, DAX (ancien Presbytère)	friche avec projet	—
Atelier de carrosserie, peinture	friche potentielle	—
Bâtiment pour l'équipement des wagons SNCF	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

5 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-11	Administration publique (84.11Z)	1 260 m²
2024-11	Activités financières (64.20Z)	3 886 m²
2024-10	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2024-10	Activités immobilières (68.10Z)	2 638 m²
2024-07	Construction de bâtiments (41.10A)	1 744 m²
2024-03	Administration publique (84.11Z)	86 033 m²
2023-12	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2023-10	Construction de bâtiments (41.10A)	85 229 m²

Transactions DVF (5 ans)

3784 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	429	3 206 €
Commerce	2025	67	2 618 €
Maison	2025	159	2 617 €
Appartement	2024	376	3 881 €
Commerce	2024	95	8 439 €
Maison	2024	164	2 778 €
Appartement	2023	474	3 846 €
Commerce	2023	75	2 395 €
Maison	2023	165	3 079 €
Appartement	2022	623	3 994 €
Commerce	2022	74	3 607 €
Maison	2022	228	4 350 €

Prix médian m² (DVF)

2 815 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Dax

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Dax apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.