Pourquoi Dol-de-Bretagne apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Dol-de-Bretagne (35120)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Dol-de-Bretagne. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

6 friches · 27 638 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Ancienne usine Grande Paroisse (Terrain Sud)	friche potentielle	21 954 m²
PERRIN, réservoir à goudron	friche potentielle	829 m²
JOURDAN SA, application de peinture	friche potentielle	1 248 m²
PLEINFOSSE, dépôt d'essence	friche potentielle	1 151 m²
HOUZAN et BOUGE, dépôt d'essence	friche potentielle	1 900 m²
JACQUET André, tôlerie	friche potentielle	556 m²

Permis de construire (24 mois)

7 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2026-01	Administration publique (84.11Z)	5 180 m²
2026-01		4 223 m²
2025-06	Administration publique (84.11Z)	791 m²
2025-03	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2025-03	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2024-05	Activités immobilières (68.10Z)	11 387 m²
2024-05		759 m²

Transactions DVF (5 ans)

688 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	42	2 975 €
Commerce	2025	10	1 257 €
Maison	2025	69	2 582 €
Appartement	2024	44	3 710 €
Commerce	2024	10	2 940 €
Maison	2024	57	2 365 €
Appartement	2023	46	2 627 €
Commerce	2023	13	1 412 €
Maison	2023	70	2 472 €
Appartement	2022	69	3 515 €
Commerce	2022	23	3 431 €
Maison	2022	73	2 747 €

Prix au m² (DVF)

1 991 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Dol-de-Bretagne

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Dol-de-Bretagne ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Dol-de-Bretagne apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.