Pourquoi Embrun apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Embrun (05200)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Embrun. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

2 friches · 174 159 m² (emprise foncière)

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Site	Statut	Surface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8679452) - Provence-Alpes-Côte d'Azur - 05046 - friche: Domaine de Chauveton	friche avec projet	105 810 m²
Décharge d'ordures ménagères	friche sans projet	68 349 m²

Permis de construire (24 mois)

5 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10A)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-08	Construction de bâtiments (41.10A)	69 967 m²
2025-07		10 963 m²
2025-02	Administration publique (84.13Z)	339 940 m²
2025-01		824 m²
2024-10	Administration publique (84.11Z)	1 517 m²
2023-03		2 832 m²
2021-12	Activités immobilières (68.20B)	7 637 m²
2021-11	Activités immobilières (68.20B)	800 m²

Transactions DVF (5 ans)

1015 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	136	3 810 €
Commerce	2025	13	4 578 €
Maison	2025	37	4 655 €
Appartement	2024	121	3 669 €
Commerce	2024	14	2 878 €
Maison	2024	43	3 983 €
Appartement	2023	127	3 445 €
Commerce	2023	18	3 034 €
Maison	2023	30	3 880 €
Appartement	2022	182	5 017 €
Commerce	2022	34	5 607 €
Maison	2022	40	3 311 €

Prix au m² (DVF)

3 720 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Embrun

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Embrun ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Embrun apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.