Pourquoi Épernay apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Épernay (51200)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Épernay. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

6 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Verrerie	friche potentielle	—
Atelier de serrurerie	friche potentielle	—
51230_25610	friche avec projet	—
EPERNAY - FRICHE SNCF	friche avec projet	—
EPERNAY - Ancienne Armurerie	friche avec projet	—
Ese de transports et de vidanges	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

4 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-10	Activités immobilières (68.20A)	5 089 m²
2025-02	Entreposage et logistique (52.21Z)	0 m²
2024-07	Administration publique (84.11Z)	69 383 m²
2024-06	Administration publique (84.11Z)	4 915 m²
2022-03	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2020-12	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2019-06	Activités financières (64.20Z)	52 365 m²
2018-12	Administration publique (84.11Z)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

2467 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	277	3 054 €
Commerce	2025	33	2 162 €
Maison	2025	149	2 492 €
Appartement	2024	250	2 914 €
Commerce	2024	35	2 757 €
Maison	2024	126	2 610 €
Appartement	2023	261	2 742 €
Commerce	2023	48	2 349 €
Maison	2023	136	2 350 €
Appartement	2022	329	2 474 €
Commerce	2022	63	2 191 €
Maison	2022	177	2 480 €

Prix médian m² (DVF)

2 232 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Épernay

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Épernay apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.