Pourquoi Épinal apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Épinal (88000)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Épinal. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

27 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Usine hydro-électrique	friche sans projet	—
Ancien garage et imprimerie	friche sans projet	—
RTE D ARCHETTES, ÉPINAL	friche sans projet	—
Bragard	friche avec projet	—
STAHV - SOCIETE DES TRANSPORTS AUTOMOBILES DES HAUTES VOSGES	friche potentielle	—
Centre hospitalier d'Épinal	friche sans projet	—
EPINAL – Ilot Alphonse de Lamartine	friche avec projet	—
Garage Anotin	friche avec projet	—

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-04		13 530 m²
2024-04	Activités immobilières (68.20A)	0 m²
2023-03	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2021-07	Activités associatives (94.11Z)	2 263 m²
2020-12		1 138 m²
2020-09	Administration publique (84.11Z)	24 764 m²
2019-03		2 794 m²
2019-02		3 473 m²

Transactions DVF (5 ans)

4014 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	441	3 135 €
Commerce	2025	72	2 907 €
Maison	2025	177	1 949 €
Appartement	2024	405	4 012 €
Commerce	2024	65	3 154 €
Maison	2024	177	1 786 €
Appartement	2023	440	2 647 €
Commerce	2023	73	2 884 €
Maison	2023	191	1 782 €
Appartement	2022	637	2 817 €
Commerce	2022	109	3 762 €
Maison	2022	250	1 877 €

Prix médian m² (DVF)

1 946 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Épinal

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Épinal apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.