Pourquoi Ézanville apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Ézanville (95460)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Ézanville. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 1 095 402 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
USINE VASSET	friche potentielle	19 320 m²
95229_35629	friche avec projet	534 186 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -ZAC du Val d'Ezanville	friche avec projet	541 896 m²

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Entreposage et logistique (52.21Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-12		37 665 m²
2025-05	Entreposage et logistique (52.21Z)	40 650 m²
2021-06		1 929 m²
2019-02		1 029 m²
2018-12		2 079 m²
2018-11		1 250 m²
2018-08		1 303 m²
2018-04		621 m²

Transactions DVF (5 ans)

710 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	63	3 067 €
Commerce	2025	7	2 707 €
Maison	2025	61	3 987 €
Appartement	2024	51	2 844 €
Commerce	2024	5	2 372 €
Maison	2024	41	3 689 €
Appartement	2023	57	3 107 €
Commerce	2023	16	4 463 €
Maison	2023	54	3 781 €
Appartement	2022	78	3 046 €
Commerce	2022	10	11 923 €
Maison	2022	83	4 226 €

Prix au m² (DVF)

4 198 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Ézanville

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Ézanville ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Ézanville apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.