Pourquoi Ferrières-en-Gâtinais apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Ferrières-en-Gâtinais. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 304 571 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Lafarge Granulats	friche sans projet	230 876 m²
Ancien collège Renoir	friche avec projet	68 828 m²
Futur pôle santé	friche avec projet	4 867 m²

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-12	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2024-09	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2023-10	Administration publique (84.11Z)	5 724 m²
2023-01		4 356 m²
2022-12	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2022-07	Administration publique (84.11Z)	101 182 m²
2021-04		4 758 m²
2020-05	Administration publique (84.11Z)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

489 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	13	4 658 €
Commerce	2025	1	1 625 €
Maison	2025	71	1 731 €
Appartement	2024	9	4 040 €
Commerce	2024	2	3 618 €
Maison	2024	63	1 975 €
Appartement	2023	11	15 492 €
Commerce	2023	2	9 610 €
Maison	2023	64	1 893 €
Appartement	2022	6	2 949 €
Commerce	2022	6	2 098 €
Maison	2022	125	2 116 €

Prix au m² (DVF)

2 004 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Ferrières-en-Gâtinais

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Ferrières-en-Gâtinais ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Ferrières-en-Gâtinais apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.