Pourquoi Fretin apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Fretin (59273)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Fretin. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 1 545 299 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Décharge sauvage	friche potentielle	151 514 m²
AIR TOTAL (TOTAL RAFFINAGE DISTRIDUTION S.A.)	friche potentielle	1 383 053 m²
Transport	friche potentielle	10 732 m²

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.31Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-12		1 908 m²
2025-10	Activités immobilières (68.31Z)	36 662 m²
2024-11	Activités associatives (94.11Z)	42 663 m²
2022-10	Génie civil (42.99Z)	0 m²
2021-12	Activités immobilières (68.20B)	4 226 m²
2021-11		2 302 m²
2021-11	Activités immobilières (68.20B)	4 226 m²
2018-07		715 m²

Transactions DVF (5 ans)

293 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	8	25 867 €
Commerce	2025	4	2 085 €
Maison	2025	39	2 934 €
Appartement	2024	1	4 022 €
Commerce	2024	5	966 €
Maison	2024	55	2 864 €
Appartement	2023	2	4 342 €
Commerce	2023	8	1 883 €
Maison	2023	41	2 847 €
Commerce	2022	13	1 918 €
Maison	2022	52	2 892 €

Prix au m² (DVF)

3 356 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Fretin

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Fretin ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Fretin apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.