Locaux commerciaux et vacance à Gaillac (81600)

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Gaillac. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

2 friches · 0 m² total
Cartofriches Cerema
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SiteStatutSurface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3825233) - Occitanie - 81 - Tarn - Gaillacfriche avec projet
Silo centre de Gaillacfriche avec projet

Permis de construire (24 mois)

4 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Sièges sociaux, conseil de gestion (70.10Z)
Sit@del
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DateActivitéSurface
2026-01Sièges sociaux, conseil de gestion (70.10Z)11 820 m²
2025-12Construction de bâtiments (41.10A)6 956 m²
2025-09Activités immobilières (68.20B)735 m²
2024-09Activités immobilières (68.10Z)6 000 m²
2024-032 390 m²
2023-10Administration publique (84.11Z)0 m²
2023-04Construction de bâtiments (41.10C)10 570 m²
2023-02Construction de bâtiments (41.10A)23 555 m²

Transactions DVF (5 ans)

1612 mutations locaux pro / commerciaux
DVF DGFiP
Voir le détail par année
TypeAnnéeTransactionsPrix m²
Appartement2025662 679 €
Commerce2025357 438 €
Maison20251762 340 €
Appartement2024623 562 €
Commerce2024223 427 €
Maison20241932 187 €
Appartement2023672 824 €
Commerce2023364 472 €
Maison20231912 942 €
Appartement2022853 754 €
Commerce2022353 645 €
Maison20222492 230 €

Prix médian m² (DVF)

2 036 €/m² médian
DVF DGFiP

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Gaillac

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Gaillac apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.