Pourquoi Garat apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Garat (16410)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Garat. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

25 friches · 434 596 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
RUE DE LA FORGE	friche sans projet	12 568 m²
244 ROUTE DE PERIGUEUX	friche reconvertie	1 589 m²
5 RUE DE LA PENOTTE	friche reconvertie	5 617 m²
5 RUE DE LA FORGE	friche avec projet	406 m²
177-193 ROUTE D'ANGOULEME	friche sans projet	8 616 m²
LE BAS ARSAC	friche sans projet	3 739 m²
CHAIX	friche potentielle	3 727 m²
64 ROUTE DE BASSAC	friche sans projet	1 838 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-08	Administration publique (84.11Z)	13 464 m²
2020-08		2 378 m²
2020-04		4 668 m²
2017-09	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2016-05		0 m²
2015-11		9 675 m²
2015-11		0 m²
2015-09		7 838 m²

Transactions DVF (5 ans)

240 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Maison	2025	33	1 942 €
Commerce	2024	2	2 154 €
Maison	2024	39	1 732 €
Commerce	2023	4	1 888 €
Maison	2023	35	1 654 €
Commerce	2022	6	1 212 €
Maison	2022	57	1 713 €

Prix au m² (DVF)

1 190 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Garat

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Garat ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Garat apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.