Pourquoi Garches apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Garches (92380)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Garches. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

1 friches · 1 387 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8673829) - Île-de-France - 92033 - friche: Abreuvoir	friche avec projet	1 387 m²

Permis de construire (24 mois)

5 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.20B)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-11	Activités immobilières (68.20B)	3 046 m²
2025-10		437 m²
2025-06		1 629 m²
2025-05	Activités immobilières (68.20B)	3 773 m²
2024-11	Activités immobilières (68.20B)	1 812 m²
2024-03		1 898 m²
2023-12		57 m²
2023-09		796 m²

Transactions DVF (5 ans)

1488 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	200	5 699 €
Commerce	2025	16	9 599 €
Maison	2025	51	9 651 €
Appartement	2024	147	6 262 €
Commerce	2024	10	8 501 €
Maison	2024	44	8 597 €
Appartement	2023	203	7 471 €
Commerce	2023	7	4 462 €
Maison	2023	62	9 533 €
Appartement	2022	266	7 075 €
Commerce	2022	9	7 409 €
Maison	2022	81	9 228 €

Prix au m² (DVF)

8 523 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Garches

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Garches ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Garches apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.