Pourquoi Genas apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Genas (69740)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Genas. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 254 772 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Sté HITACHI - FURUKAWA, anc. DRESSER, anc. International HERVESTER, anc. Sté YUMBO	friche sans projet	144 557 m²
TCM (ex Furukawa Loaders S.A.S)	friche potentielle	8 236 m²
69277_13977	friche sans projet	101 979 m²

Permis de construire (24 mois)

7 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.10Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-01	Activités immobilières (68.10Z)	3 708 m²
2026-01	Activités immobilières (68.20A)	13 223 m²
2026-01	Activités immobilières (68.20A)	7 224 m²
2026-01	Activités immobilières (68.20A)	6 189 m²
2025-07		1 925 m²
2025-06	Activités immobilières (68.10Z)	3 708 m²
2024-11	Activités immobilières (68.10Z)	2 386 m²
2023-12	Activités immobilières (68.10Z)	1 911 m²

Transactions DVF (5 ans)

944 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	62	5 590 €
Commerce	2025	20	4 394 €
Maison	2025	89	4 967 €
Appartement	2024	52	4 907 €
Commerce	2024	40	8 882 €
Maison	2024	64	5 001 €
Appartement	2023	55	7 264 €
Commerce	2023	26	3 057 €
Maison	2023	97	5 974 €
Appartement	2022	73	4 815 €
Commerce	2022	26	3 911 €
Maison	2022	101	5 399 €

Prix au m² (DVF)

5 256 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Genas

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Genas ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Genas apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.