Pourquoi Gray apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Gray (70100)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Gray. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

18 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Ville de Gray	friche sans projet	—
Ancienne synagogue	friche sans projet	—
Le Boat	friche sans projet	—
Ancienne Piscine Communale	friche sans projet	—
Ecole J Prevert	friche sans projet	—
SCI Paroty	friche sans projet	—
Ancien site DDE de la Gare d'Eau	friche potentielle	—
Bâtiment Devaux	friche sans projet	—

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.20B)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-07	Activités immobilières (68.20B)	3 886 m²
2023-10	Travaux de construction spécialisés (43.99C)	3 000 m²
2022-10	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2021-05	Activités immobilières (68.20B)	14 209 m²
2017-11		4 030 m²

Transactions DVF (5 ans)

709 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	57	2 398 €
Commerce	2025	30	3 037 €
Maison	2025	32	1 169 €
Appartement	2024	70	2 735 €
Commerce	2024	20	1 632 €
Maison	2024	26	1 529 €
Appartement	2023	102	1 545 €
Commerce	2023	21	1 575 €
Maison	2023	28	1 275 €
Appartement	2022	98	2 493 €
Commerce	2022	22	1 336 €
Maison	2022	40	1 434 €

Prix médian m² (DVF)

1 558 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Gray

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Gray apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.