Pourquoi Gruchet-le-Valasse apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Gruchet-le-Valasse (76210)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Gruchet-le-Valasse. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

4 friches · 43 504 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
garage ford	friche avec projet	5 743 m²
Bretelle	friche avec projet	1 897 m²
SLIC	friche avec projet	34 674 m²
DUTILLEUL / ex Levasseur	friche potentielle	1 190 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Génie civil (42.99Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-12	Génie civil (42.99Z)	38 237 m²
2023-10	Génie civil (42.99Z)	38 237 m²
2023-03	Administration publique (84.11Z)	21 538 m²
2022-02		4 798 m²
2021-05		6 183 m²
2019-07		6 352 m²
2018-04	Activités immobilières (68.10Z)	6 805 m²

Transactions DVF (5 ans)

292 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	2	1 936 €
Commerce	2025	1	669 €
Maison	2025	42	1 976 €
Appartement	2024	48	6 269 €
Commerce	2024	3	848 €
Maison	2024	36	1 912 €
Appartement	2023	6	2 161 €
Commerce	2023	5	1 992 €
Maison	2023	36	2 192 €
Appartement	2022	13	1 993 €
Commerce	2022	8	2 559 €
Maison	2022	46	2 025 €

Prix au m² (DVF)

2 106 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Gruchet-le-Valasse

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Gruchet-le-Valasse ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Gruchet-le-Valasse apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.