Pourquoi Ibos apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Ibos (65420)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Ibos. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 278 798 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
IBOS - COMMUNE / DECHARGE BRUTE	friche potentielle	98 687 m²
COMMUNE D'IBOS / DECHARGE	friche potentielle	18 652 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8498264) - Occitanie - 65226 - friche: Usine BOSTIK	friche avec projet	161 459 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Transports terrestres (49.41B)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-07	Transports terrestres (49.41B)	4 006 m²
2023-12		19 792 m²
2023-11	Construction de bâtiments (41.10C)	11 600 m²
2023-04		2 212 m²
2022-03	Activités immobilières (68.20A)	17 615 m²
2021-05	Activités immobilières (68.32A)	6 515 m²
2021-01	Activités immobilières (68.20B)	8 209 m²
2020-09		1 925 m²

Transactions DVF (5 ans)

258 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	8	2 144 €
Commerce	2025	7	6 808 €
Maison	2025	27	2 819 €
Appartement	2024	4	4 917 €
Commerce	2024	5	7 483 €
Maison	2024	16	2 006 €
Appartement	2023	6	3 930 €
Commerce	2023	14	5 704 €
Maison	2023	34	2 445 €
Appartement	2022	11	2 733 €
Commerce	2022	22	8 298 €
Maison	2022	31	1 841 €

Prix au m² (DVF)

3 871 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Ibos

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Ibos ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Ibos apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.