Pourquoi Issoudun apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Issoudun (36100)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Issoudun. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

12 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Appel à projet Fonds Vert 2023 -Marx Dormoy	friche avec projet	—
Mégisserie	friche potentielle	—
Mégisserie	friche sans projet	—
Station-service; garage	friche potentielle	—
AUBY (Sté des Produits Chimiques d')	friche sans projet	—
Mégisserie	friche potentielle	—
Mégisserie	friche potentielle	—
Dépôt de liquides inflammables	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-08		63 499 m²
2025-04	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2024-10	Activités immobilières (68.20A)	8 335 m²
2022-03	Administration publique (84.11Z)	33 340 m²
2021-12	Administration publique (84.11Z)	162 528 m²
2021-09		978 m²
2021-09		1 855 m²
2021-01	Administration publique (84.11Z)	10 028 m²

Transactions DVF (5 ans)

1270 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	40	3 118 €
Commerce	2025	34	5 669 €
Maison	2025	183	1 288 €
Appartement	2024	31	3 492 €
Commerce	2024	15	1 265 €
Maison	2024	147	1 150 €
Appartement	2023	74	3 591 €
Commerce	2023	31	1 528 €
Maison	2023	155	1 095 €
Appartement	2022	41	3 330 €
Commerce	2022	20	1 923 €
Maison	2022	221	1 948 €

Prix médian m² (DVF)

1 433 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Issoudun

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Issoudun apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.