Pourquoi Josselin apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Josselin (56120)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Josselin. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
GOLVET Bernard, garage, tôlerie peinture	friche potentielle	—
BOURNE Joseph, DLI	friche potentielle	—
LE GROS, dépôt de peinture / Petroles SHELL BERRE STE/VESQUE Lucien / JOUBARD Frères, station service et garage	friche potentielle	—
LENET, tôlerie peinture, station service	friche potentielle	—
BROGARD, menuiserie / NEGOCE, LE BASTARD, RALLIER Joseph, tannerie	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

5 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03	Administration publique (84.11Z)	2 358 m²
2026-03	Administration publique (84.11Z)	2 934 m²
2026-02	Activités immobilières (68.20A)	10 665 m²
2024-09	Administration publique (84.11Z)	2 875 m²
2024-06	Administration publique (84.11Z)	5 387 m²
2024-03		1 796 m²
2023-06	Administration publique (84.11Z)	14 166 m²
2022-08	Administration publique (84.11Z)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

412 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	27	3 902 €
Commerce	2025	6	2 459 €
Maison	2025	47	1 840 €
Appartement	2024	13	6 992 €
Commerce	2024	6	1 639 €
Maison	2024	32	2 146 €
Appartement	2023	32	6 291 €
Commerce	2023	10	2 180 €
Maison	2023	37	1 633 €
Appartement	2022	30	5 793 €
Commerce	2022	14	3 315 €
Maison	2022	67	1 738 €

Prix médian m² (DVF)

1 987 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Josselin

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Josselin apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.