Pourquoi Les Andelys apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Les Andelys (27700)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Les Andelys. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

13 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Ancienne trésorerie générale	friche avec projet	—
Holophane	friche sans projet	—
Usine de la Soie	friche avec projet	—
ZA de la Marguerite - locaux	friche sans projet	—
Meubles Benard	friche avec projet	—
Ex-Service d'incendie et de secours	friche avec projet	—
Immeuble Lecoq	friche avec projet	—
27016_26931	friche sans projet	—

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-01	Administration publique (84.11Z)	17 625 m²
2023-02		6 419 m²
2022-04		4 159 m²
2020-03		489 m²
2019-12	Administration publique (84.11Z)	20 492 m²
2019-02		2 256 m²
2016-06		1 479 m²
2014-07	Construction de bâtiments (41.10D)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

835 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	52	13 866 €
Commerce	2025	19	4 963 €
Maison	2025	78	2 027 €
Appartement	2024	34	1 954 €
Commerce	2024	6	1 722 €
Maison	2024	83	2 049 €
Appartement	2023	42	3 842 €
Commerce	2023	12	7 472 €
Maison	2023	97	2 480 €
Appartement	2022	45	4 038 €
Commerce	2022	13	3 731 €
Maison	2022	120	2 234 €

Prix médian m² (DVF)

2 418 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Les Andelys

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Les Andelys apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.