Friches commerciales identifiées
1 friches · 101 322 m² (emprise foncière)
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| Site | Statut | Surface |
|---|---|---|
| ETS MECATIS | friche potentielle | 101 322 m² |
Locaux commerciaux et vacance à Ludon-Médoc (33290)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Ludon-Médoc. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Permis de construire (24 mois)
5 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Génie civil (42.99Z)
Voir les permis
| Date | Activité | Surface |
|---|---|---|
| 2026-01 | 2 742 m² | |
| 2025-08 | 16 990 m² | |
| 2025-05 | Génie civil (42.99Z) | 8 309 m² |
| 2025-03 | 1 316 m² | |
| 2024-12 | 11 271 m² | |
| 2024-02 | 3 337 m² | |
| 2023-01 | 522 m² | |
| 2022-12 | Administration publique (84.11Z) | 1 140 m² |
Transactions DVF (5 ans)
345 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
| Type | Année | Transactions | Prix m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2025 | 5 | 2 869 € |
| Maison | 2025 | 43 | 2 884 € |
| Appartement | 2024 | 24 | 8 798 € |
| Commerce | 2024 | 1 | 2 069 € |
| Maison | 2024 | 43 | 2 942 € |
| Appartement | 2023 | 18 | 5 040 € |
| Commerce | 2023 | 1 | 500 € |
| Maison | 2023 | 63 | 3 436 € |
| Appartement | 2022 | 13 | 3 140 € |
| Commerce | 2022 | 5 | 2 023 € |
| Maison | 2022 | 53 | 3 407 € |
Prix au m² (DVF)
3 599 €/m²
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Ludon-Médoc
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
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Questions fréquentes
- Pourquoi Ludon-Médoc apparaît dans Cartofriches ?
- Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
- Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
- Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
- Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
- DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.