Friches commerciales identifiées
2 friches · 0 m² total
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| Site | Statut | Surface |
|---|---|---|
| Décharge | friche potentielle | — |
| Décharge | friche potentielle | — |
Locaux commerciaux et vacance à Montesquieu-des-Albères (66740)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Montesquieu-des-Albères. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Permis de construire (24 mois)
4 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.20B)
Voir les permis
| Date | Activité | Surface |
|---|---|---|
| 2025-10 | Activités immobilières (68.20B) | 2 843 m² |
| 2025-10 | Activités immobilières (68.20B) | 6 051 m² |
| 2025-07 | 2 723 m² | |
| 2024-11 | 578 m² | |
| 2022-08 | 1 696 m² | |
| 2022-05 | Construction de bâtiments (41.10D) | 8 703 m² |
| 2022-03 | Activités immobilières (68.20B) | 0 m² |
| 2021-06 | Construction de bâtiments (41.10D) | 7 301 m² |
Transactions DVF (5 ans)
216 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
| Type | Année | Transactions | Prix m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2025 | 3 | 1 867 € |
| Commerce | 2025 | 1 | 30 000 € |
| Maison | 2025 | 34 | 2 760 € |
| Appartement | 2024 | 1 | 11 656 € |
| Maison | 2024 | 23 | 3 013 € |
| Appartement | 2023 | 3 | 2 222 € |
| Maison | 2023 | 42 | 3 243 € |
| Appartement | 2022 | 2 | 1 667 € |
| Maison | 2022 | 45 | 3 407 € |
Prix médian m² (DVF)
2 928 €/m² médian
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Montesquieu-des-Albères
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
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Questions fréquentes
- Pourquoi Montesquieu-des-Albères apparaît dans Cartofriches ?
- Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
- Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
- Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
- Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
- DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.