Pourquoi Montreuil-Bellay apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Montreuil-Bellay (49260)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Montreuil-Bellay. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 103 369 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
ECTD (ETS DE COLLECTE ET DE TRAITEMENT DE DECHETS) PDG ONFRAY Jean Francois/ DECHTES RECUPERATION	friche potentielle	20 104 m²
UNIFRANCE SA / FABRICATION DE MUNITION	friche sans projet	65 691 m²
AUBERT Claude/ DLI/ GARAGE	friche potentielle	17 574 m²

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-05	Administration publique (84.11Z)	14 990 m²
2024-12		377 m²
2023-12	Génie civil (42.99Z)	46 717 m²
2023-04		2 955 m²
2021-07	Administration publique (84.11Z)	969 m²
2021-06	Administration publique (84.11Z)	6 815 m²
2020-04	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2019-02		527 m²

Transactions DVF (5 ans)

417 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	8	5 953 €
Commerce	2025	5	1 260 €
Maison	2025	58	1 726 €
Appartement	2024	26	4 595 €
Commerce	2024	5	1 645 €
Maison	2024	50	2 160 €
Appartement	2023	6	1 971 €
Commerce	2023	7	3 248 €
Maison	2023	54	1 556 €
Appartement	2022	12	12 040 €
Commerce	2022	8	1 387 €
Maison	2022	85	5 930 €

Prix au m² (DVF)

1 748 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Montreuil-Bellay

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Montreuil-Bellay ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Montreuil-Bellay apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.