Pourquoi Montsenelle apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Montsenelle (50250)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Montsenelle. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

21 friches · 359 313 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Pretot route de la tournerie	friche sans projet	32 013 m²
Saint Jores route du stade	friche avec projet	951 m²
Saint Jores Ferme des rivieres	friche sans projet	46 679 m²
Prétot la guerie	friche sans projet	5 711 m²
coigny rd138	friche sans projet	33 170 m²
route de la cocharderie	friche sans projet	28 476 m²
route des landes	friche sans projet	28 508 m²
Pretot route des remparts	friche sans projet	107 820 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02		959 m²
2022-01	Administration publique (84.11Z)	3 947 m²

Transactions DVF (5 ans)

194 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Maison	2025	35	2 022 €
Maison	2024	22	1 333 €
Commerce	2023	4	1 507 €
Maison	2023	46	2 446 €
Commerce	2022	1	2 442 €
Maison	2022	41	1 644 €

Prix au m² (DVF)

3 796 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Montsenelle

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Montsenelle ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Montsenelle apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.