Pourquoi Nancy apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Nancy (54000)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Nancy. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

34 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
ex Coopérateurs de Nancy	friche sans projet	—
Mess des Officiers, NANCY	friche avec projet	—
TSM - Rue de la Digue à Nancy	friche reconvertie	—
ANCIEN COLLEGE CLAUDE LE LORRAIN	friche avec projet	—
Canope	friche sans projet	—
NANCY - ANCIENNE FACULTE DE PHARMACIE	friche avec projet	—
Rectorat - bâtiments Hugo et Gueldres	friche avec projet	—
Ancien site SCREG	friche reconvertie	—

Permis de construire (24 mois)

17 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03	Autres activités spécialisées (74.90A)	2 165 m²
2026-03	Administration publique (84.11Z)	2 839 m²
2026-01		385 m²
2025-12	Construction de bâtiments (41.10C)	1 194 m²
2025-11	Administration publique (84.11Z)	3 872 m²
2025-11	Administration publique (84.11Z)	3 872 m²
2025-10	Administration publique (84.11Z)	3 872 m²
2025-09	Administration publique (84.11Z)	3 872 m²

Transactions DVF (5 ans)

15575 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	2 378	4 185 €
Commerce	2025	317	5 675 €
Maison	2025	208	2 792 €
Appartement	2024	2 135	4 478 €
Commerce	2024	204	5 150 €
Maison	2024	192	3 127 €
Appartement	2023	2 156	4 308 €
Commerce	2023	359	5 696 €
Maison	2023	187	3 053 €
Appartement	2022	2 912	4 214 €
Commerce	2022	512	6 265 €
Maison	2022	289	3 418 €

Prix médian m² (DVF)

3 484 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Nancy

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Nancy apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.