Locaux commerciaux et vacance à Néris-les-Bains (03310)

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Néris-les-Bains. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

4 friches · 0 m² total
Cartofriches Cerema
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SiteStatutSurface
Anc. Décharge Communale OMfriche sans projet
Anc. Mine de Houille des Ferrièresfriche potentielle
03195_13723friche sans projet
Anc. Station Servicefriche sans projet

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés
Sit@del
Voir les permis
DateActivitéSurface
2024-071 997 m²
2022-12Autres services personnels (96.09Z)11 870 m²
2022-031 409 m²
2022-02481 m²
2020-060 m²
2015-08Activités immobilières (68.10Z)0 m²

Transactions DVF (5 ans)

450 mutations locaux pro / commerciaux
DVF DGFiP
Voir le détail par année
TypeAnnéeTransactionsPrix m²
Appartement2025343 196 €
Commerce202583 620 €
Maison2025351 385 €
Appartement2024142 219 €
Commerce20243371 €
Maison2024401 198 €
Appartement2023456 466 €
Commerce2023131 222 €
Maison2023391 447 €
Appartement2022353 177 €
Commerce202272 772 €
Maison2022591 477 €

Prix médian m² (DVF)

1 830 €/m² médian
DVF DGFiP

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Néris-les-Bains

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Néris-les-Bains apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.