Pourquoi Neufchâtel-en-Bray apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Neufchâtel-en-Bray (76270)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Neufchâtel-en-Bray. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

22 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
DEZANDRE Mme / ex DEZANDRE Pére	friche potentielle	—
LACAPELLE ALBERT (EDF-GDF) / ex Electricité de France, ex Cie Elbeuvienne du gaz, ex Berson et Bénard	friche potentielle	—
Métallerie	friche sans projet	—
MRE	friche avec projet	—
DOCKS CIMENTERIES REUNIES	friche potentielle	—
Ancienne menuiserie	friche avec projet	—
Maison brûlée	friche avec projet	—
Ex Marbrier	friche sans projet	—

Permis de construire (24 mois)

Données Sit@del non disponibles

Transactions DVF (5 ans)

427 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	8	2 031 €
Commerce	2025	23	6 476 €
Maison	2025	50	1 842 €
Appartement	2024	17	2 784 €
Commerce	2024	6	5 535 €
Maison	2024	54	1 865 €
Appartement	2023	17	3 378 €
Commerce	2023	5	1 349 €
Maison	2023	59	1 834 €
Appartement	2022	27	2 836 €
Commerce	2022	17	3 210 €
Maison	2022	51	2 259 €

Prix médian m² (DVF)

2 209 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Neufchâtel-en-Bray

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Neufchâtel-en-Bray apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.