Pourquoi Nice apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Nice (06000)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Nice. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

33 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Waschmatic libre service	friche potentielle	—
75 boulevard rené Cassin	friche sans projet	—
15 Boulevard Pierre Sémard	friche sans projet	—
Garage Demonte	friche sans projet	—
Station Service Corniglion Molinier	friche potentielle	—
Garage St Pierre	friche potentielle	—
Esso Service \La Manda\""	friche potentielle	—
Station Service SHELL	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

9 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03		8 445 m²
2025-11	Activités immobilières (68.10Z)	16 000 m²
2025-10	Administration publique (84.11Z)	1 273 m²
2025-09	Captage et distribution d'eau (36.00Z)	116 750 m²
2025-09	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2025-07	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2025-05	Administration publique (84.11Z)	1 210 m²
2025-04		717 m²

Transactions DVF (5 ans)

47561 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	7 910	5 640 €
Commerce	2025	786	6 931 €
Maison	2025	407	7 633 €
Appartement	2024	6 874	5 454 €
Commerce	2024	617	5 747 €
Maison	2024	362	7 907 €
Appartement	2023	7 958	5 458 €
Commerce	2023	681	6 550 €
Maison	2023	337	7 363 €
Appartement	2022	9 877	5 251 €
Commerce	2022	817	6 213 €
Maison	2022	492	6 927 €

Prix médian m² (DVF)

5 266 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Nice

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un local commercial en vue à Nice ?

On vous oriente vers les professionnels du local commercial (recherche, bail, aménagement). Parlez-nous de votre projet.

Questions fréquentes

Pourquoi Nice apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.