Pourquoi Nîmes apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Nîmes (30000)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Nîmes. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

24 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
ESSO EX TOTAL	friche potentielle	—
STÉ FABRE JEAN-CLAUDE	friche potentielle	—
STÉ HAUTEFEUILLE CHARLES	friche potentielle	—
Ilot VERGNOLES	friche avec projet	—
ESSENCE ET CARBURANTS DE FRANCE	friche potentielle	—
GARAGE GAMBETTA	friche potentielle	—
Clinique Kennedy	friche avec projet	—
ETS REY FRÈRES ET CIE	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

18 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.10Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02		0 m²
2025-11	Génie civil (42.99Z)	2 544 m²
2025-11	Production d'énergie (35.30Z)	18 125 m²
2025-10	Activités immobilières (68.10Z)	2 222 m²
2025-10		756 m²
2025-09	Commerce de détail (47.71Z)	14 123 m²
2025-08	Activités immobilières (68.10Z)	271 m²
2025-08	Activités immobilières (68.10Z)	750 m²

Transactions DVF (5 ans)

18127 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	2 199	3 439 €
Commerce	2025	373	6 447 €
Maison	2025	827	3 250 €
Appartement	2024	1 991	3 639 €
Commerce	2024	343	5 659 €
Maison	2024	622	3 566 €
Appartement	2023	2 256	3 608 €
Commerce	2023	383	6 056 €
Maison	2023	742	3 546 €
Appartement	2022	2 697	3 681 €
Commerce	2022	504	6 237 €
Maison	2022	1 024	3 532 €

Prix médian m² (DVF)

3 115 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Nîmes

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Nîmes apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.