Pourquoi Nogaro apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Nogaro (32110)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Nogaro. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 333 476 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
SICTOM OUEST / DECHARGE DIVERS + GRAVATS	friche sans projet	25 992 m²
DAULIEU / DEPOT ET DISTRIBUTION DE LIQUIDES INFLAMMABLES, TRANSPORT PUBLIC	friche sans projet	56 690 m²
32296_13383	friche sans projet	250 794 m²

Permis de construire (24 mois)

5 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Production d'énergie (35.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02		13 227 m²
2026-02	Production d'énergie (35.11Z)	4 976 m²
2026-02	Production d'énergie (35.11Z)	3 407 m²
2026-02	Production d'énergie (35.11Z)	8 024 m²
2026-02	Production d'énergie (35.11Z)	18 340 m²
2022-01		4 498 m²
2021-07	Administration publique (84.11Z)	47 068 m²
2017-05	Administration publique (84.11Z)	12 490 m²

Transactions DVF (5 ans)

274 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	28	11 027 €
Commerce	2025	9	1 321 €
Maison	2025	30	2 127 €
Appartement	2024	28	5 732 €
Commerce	2024	8	1 206 €
Maison	2024	16	1 281 €
Appartement	2023	7	1 460 €
Commerce	2023	4	2 704 €
Maison	2023	29	1 442 €
Appartement	2022	19	3 074 €
Commerce	2022	4	1 446 €
Maison	2022	35	1 620 €

Prix au m² (DVF)

873 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Nogaro

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Nogaro ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Nogaro apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.