Pourquoi Noyen-sur-Sarthe apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Noyen-sur-Sarthe (72430)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Noyen-sur-Sarthe. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 140 341 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
DDT 72-72223_39721	friche potentielle	15 457 m²
DDT 72-72223_39728	friche potentielle	123 766 m²
DDT 72-72223_39699	friche potentielle	513 m²
DDT 72-72223_39730	friche potentielle	455 m²
DDT 72-72223_39729	friche potentielle	150 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-03	Administration publique (84.11Z)	43 276 m²
2023-03		10 750 m²
2022-09	Activités immobilières (68.20B)	5 125 m²
2022-06	Administration publique (84.11Z)	30 411 m²
2018-05		9 540 m²
2015-04	Administration publique (84.11Z)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

374 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Commerce	2025	4	483 €
Maison	2025	51	1 694 €
Appartement	2024	3	3 911 €
Maison	2024	64	1 441 €
Appartement	2023	3	2 068 €
Commerce	2023	2	2 357 €
Maison	2023	59	1 504 €
Commerce	2022	5	1 480 €
Maison	2022	56	1 475 €

Prix au m² (DVF)

1 600 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Noyen-sur-Sarthe

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Noyen-sur-Sarthe ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Noyen-sur-Sarthe apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.