Pourquoi Orchies apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Orchies (59310)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Orchies. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

8 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
CORDONNIER	friche sans projet	—
DUBREUX	friche sans projet	—
DUBREUX	friche sans projet	—
Savonnerie	friche potentielle	—
ancienne faïencerie du Moulin des Loups	friche potentielle	—
GARAGE DE FLANDRES	friche potentielle	—
CORDONNIER	friche sans projet	—
Fabrique de potasse	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.20B)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-11	Activités immobilières (68.20B)	2 399 m²
2022-01		2 332 m²
2021-07		19 991 m²
2020-01		16 836 m²
2020-01		16 836 m²
2019-12	Activités immobilières (68.20B)	1 536 m²
2019-07		3 242 m²
2019-05	Commerce de détail (47.11D)	8 951 m²

Transactions DVF (5 ans)

721 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	28	3 504 €
Commerce	2025	24	2 539 €
Maison	2025	105	2 474 €
Appartement	2024	32	5 286 €
Commerce	2024	9	1 876 €
Maison	2024	68	2 200 €
Appartement	2023	26	3 628 €
Commerce	2023	20	6 226 €
Maison	2023	87	2 349 €
Appartement	2022	60	6 910 €
Commerce	2022	14	2 442 €
Maison	2022	100	2 148 €

Prix médian m² (DVF)

1 988 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Orchies

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Orchies apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.