Pourquoi Pézenas apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Pézenas (34120)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Pézenas. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

12 friches · 64 418 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
SOCIETE SINGLA PIERRE	friche potentielle	741 m²
GUIBAUD JEAN ANTOINE	friche potentielle	6 588 m²
LARGUEZE JEAN ANDRÉ	friche potentielle	371 m²
GUIBAUD PÈRE ET FILS	friche potentielle	818 m²
SOCIETE ISARD LOUIS	friche potentielle	1 769 m²
SOBAT STÉ	friche potentielle	357 m²
SOCIETE ISARD LOUIS	friche potentielle	793 m²
SAUVAIRE GASTON	friche potentielle	1 163 m²

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-09		2 430 m²
2024-09		10 903 m²
2024-07	Administration publique (84.11Z)	1 740 m²
2024-03	Administration publique (84.11Z)	27 266 m²
2023-09	Construction de bâtiments (41.20A)	2 289 m²
2023-06	Administration publique (84.11Z)	7 272 m²
2023-06	Administration publique (84.11Z)	17 971 m²
2023-06	Administration publique (84.11Z)	17 971 m²

Transactions DVF (5 ans)

1166 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	91	3 143 €
Commerce	2025	29	3 955 €
Maison	2025	95	3 062 €
Appartement	2024	84	3 606 €
Commerce	2024	36	6 403 €
Maison	2024	62	2 650 €
Appartement	2023	119	3 529 €
Commerce	2023	36	4 293 €
Maison	2023	83	2 975 €
Appartement	2022	144	6 510 €
Commerce	2022	34	5 559 €
Maison	2022	120	2 928 €

Prix au m² (DVF)

2 513 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Pézenas

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Pézenas ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Pézenas apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.