Pourquoi Portes-lès-Valence apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Portes-lès-Valence (26800)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Portes-lès-Valence. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

4 friches · 255 115 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Garage	friche potentielle	1 864 m²
PORTES LES VALENCE Friche Vezirian	friche avec projet	9 056 m²
Sté PPPV (ou DPPV); anc. Dépôt TOTAL BP, anc. TOTAL Compagnie Française de Distribution	friche sans projet	109 530 m²
SITA Centre-Est; anc. Sté MOS (Monin Ordures Service); anc. La Société Rhodanienne de Collecte et de Compostage	friche sans projet	134 665 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.31Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-02	Activités immobilières (68.31Z)	44 246 m²
2023-12	Construction de bâtiments (41.20A)	3 559 m²
2023-10		6 043 m²
2023-06		6 904 m²
2023-05	Activités immobilières (68.20B)	31 769 m²
2022-10	Activités immobilières (68.10Z)	2 127 m²
2022-03		0 m²
2017-08		19 725 m²

Transactions DVF (5 ans)

865 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	79	2 925 €
Commerce	2025	22	2 441 €
Maison	2025	73	2 664 €
Appartement	2024	47	2 180 €
Commerce	2024	21	1 704 €
Maison	2024	56	2 618 €
Appartement	2023	57	4 083 €
Commerce	2023	39	2 173 €
Maison	2023	64	2 595 €
Appartement	2022	99	2 257 €
Commerce	2022	21	1 772 €
Maison	2022	100	3 573 €

Prix au m² (DVF)

2 360 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Portes-lès-Valence

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Portes-lès-Valence ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Portes-lès-Valence apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.